Информационная справка по объекту незавершенного строительства ЖК«Лауккаан Ранта», застройщиком которого является АО«ПортЖилСтрой».

Объект незавершённого строительства - Многоквартирный жилой дом, состоящий из корпуса № 3, находящийся по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба (ID дома: p-5289)

Договор аренды № 03-05/6200 от 23.05.2016 г., заключён с КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области и зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Право аренды - земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0112004:21, 47:20:0112004:25, 47:20:0112004:26, 47:20:0112004:28, 47:20:0112004:29, 47:20:0112004:31, 47:20:0112004:34, 47:20:0112004:36, 47:20:0112004:38, 47:20:0112004:167, Земельные участки расположены по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, кв. Ленрыба.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.08.2018 по делу А56-44452/2017 в отношении АО «ПортЖилСтрой» введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Садриев Виктор Семенович.

Рассмотрение вопроса о завершении процедуры конкурсного производства, назначено на 24.05.2022 в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Собранием кредиторов 11.09.2020 принято решение о реализации имущества с торгов для погашения указанных требований.

Согласно информации, размещенной в ЕФРСБ (сообщение № 7721847 от 22.11.2021), по итогам проведения торгов №75135-ОТПП в форме публичного предложения по продаже имущества АО «ПортЖилСтрой» (ОГРН 1074707000565, ИНН 4707025430; 188472, Ленинградская обл., р-н Кингисеппский, пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба) 17.11.2021 был заключен с ООО СЗ «Йонд.Шушары» (ИНН:7802897518; ОГРН:121780011286) договор купли-продажи по предложенной цене - 76 422 222,00 руб.

По полученной от конкурсного управляющего информации 21.02.2022, требования граждан - участников строительства о передаче жилых помещений отсутствуют. Требование Мотовилова и два требования Щербакова переведены в реестр требований кредиторов.

Кроме того, 17.02.2022 конкурсный управляющий обратился в АС СПб и ЛО с заявлением об устранении разногласий в части распределения денежных средств, полученных от продажи имущества, между кредиторами. После утверждения судом данного порядка конкурсный управляющий восстановит права вышеуказанных граждан и других кредиторов. После чего процедура будет завершена. Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 19.07.2022.

22.03.2022 ППК ФРТ исключен 1 из 3 объектов (кор. 1), в связи с отсутствием заключенных ДДУ.

30.06.2022 заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству утверждён план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, предусмотренный ч. 4 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в отношении дома, застройщиком которого является АО «ПортЖилСтрой», в соответствии с которым срок восстановления прав граждан определен до декабря 2022 года. Механизм восстановление прав граждан-участников строительства определен как осуществление денежных выплат гражданам - участникам строительства.

05.05.2022 к/у АО «ПортЖилСтрой» обратился в адрес Управления Росреестра по ЛО с заявлением об исключении записи о заключенном ДДУ с Белянкиным А.Г. Росреестр направил отказ в исключении записи.

Согласно данным из ЕГРН по состоянию на 29.05.2022 требования о передаче жилого помещения ЖК «Лауккаан Ранта», застройщика АО «ПортЖилСтрой» среди граждан имеется только у одного гражданина.

03.06.2022 из ЕРПО был исключен кор. 2, в связи с отсутствием зарегистрированных ДДУ.


© 2017-2022 гг. ГКУ Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области"