Застройщик ООО «Мегаполис-Развитие»
Застройщиком малоэтажных жилых домов (корпусы № 1, 2, 3, 4) по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Полянское сельское поселение», пос. Поляны, представленных в средствах массовой информации как жилой комплекс «Кирккоярви», является ООО «Мегаполис-Развитие» (ИНН 7842435252). Строительство осуществлялось на основании разрешений на строительство от 13.11.2015 № 47-RU47505305-0041-2015 (корпусы № 1 и № 2) и № 47-RU47505305-0040-2015 (корпусы № 3 и № 4), выданных комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский муниципальный район» Ленинградской области.
Жилой комплекс «Кирккоярви» включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – АС СПб и ЛО) от 18.10.2017 в отношении ООО «Мегаполис-Развитие» введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Решением АС СПб и ЛО от 20.04.2018 ООО «Мегаполис-Развитие» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член САУ «СРО «ДЕЛО» Ланцов Александр Евгеньевич.
Определениями АС СПб и ЛО по указанному выше делу о банкротстве осуществлена передача прав застройщика ООО «Мегаполис-Развитие» на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам «Кирккоярви 1, 2» и «Поляны 3 корпус».
25.10.2019 подписано соглашение № ФЗП-28/261-19 между Правительством Ленинградской области и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд) о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета Ленинградской области для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан (Далее – Соглашение).
23.12.2019 подписано Дополнительное соглашение к Соглашению с Фондом о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства - многоквартирного дома с кадастровым номером 47:01:1608001:726, расположенного на участке с кадастровым номером 47:01:1608001:460.
26.12.2019 на заседании Наблюдательного совета Фонда принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 4 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), в отношении жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» и предоставлении согласия на совершение сделок по безвозмездной передаче имущества Фонда третьему лицу – некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области». После завершения строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО «Полянское сельское поселение», поселок Поляны, корпус 3, жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения подлежат передаче гражданам – членам кооператива, требования которых погашены в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений), и которые имеют в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.
График завершения строительства корпуса 3 размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на портале lenoblfond.ru.
30.12.2020 на заседании Наблюдательного совета Фонда принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, в отношении жилищно-строительного кооператива «Кирккоярви 1, 2» и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещений гражданам – членам кооператива в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Денежные средства подлежат выплате гражданам – членам кооператива, требования которых погашены в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений), и которые имеют в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.
Дополнительное соглашение к Соглашению от 25.10.2019 подписано 08.02.2021 по 51 объекту незавершенного строительства и объектам инфраструктуры, в том числе и в отношении корпусов 1 и 2 жилого комплекса «Кирккоярви».
Вся информация по вопросам записи на выплату возмещения, процесса получения денежных выплат размещена на сайте www.фонд214.рф или ее можно получить, обратившись по телефону горячей линии 8 800 7007 214.
Решением АС СПб и ЛО от 22.07.2021 конкурсное производство по делу № А56-19625/2017 в отношении ООО «Мегаполис-Развитие» завершено.
Решением АС СПб и ЛО от 10.09.2021 жилищно-строительный кооператив «Кирккоярви 1, 2» (ИНН 7820069813) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год до 24.08.2022 по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, конкурсным управляющим утвержден Кузьменков Михаил Валерьевич.