Администрация Ленинградской области

07.06.2018 в соответствии с Распоряжением Правительства Ленинградской области от № 287-р в целях исполнения государственных полномочий в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, создано подведомственное комитету государственного строительного надзора и государственной экспертизы Государственное казенное учреждение Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области". 

Постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июня 2025 № 502 внесены изменения в Положение о комитете по строительству Ленинградской области, в соответствии с которыми изменена ведомственная принадлежность ГКУ ЛО "УДС ЛО".

В распоряжение Правительства Ленинградской области от 07.06.2018 № 287-р "О создании государственного казенного учреждения Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области" в соответствии с которыми цели деятельности ГКУ ЛО "УДС ЛО" дополнены целью:   

осуществление мероприятий, необходимых для заключения и реализации договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Для достижения уставных целей Учреждение осуществляет в порядке, установленном законодательством, следующие виды деятельности:

1. Оказание государственной услуги по признанию гражданина пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке, и включению в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, на территории Ленинградской области;
2. Исполнение государственной функции по определению соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона от 11.02.2016 № 1-оз "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов";
3. Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в том числе по вопросам предоставления информации о многоквартирных домах и (или) иных объектов недвижимости, участники строительства которых включены в предусмотренный статьей 4 Областного закона от 27.12.2013 № 107-оз "О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области» реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке на территории Ленинградской области, и (или) застройщики которых признаны банкротами и в отношении них открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ";
4. Участие в рассмотрении дел судами, арбитражными судами, в собраниях кредиторов, участников строительства;
5. Подготовка отчетных и аналитических материалов о состоянии дел в области долевого строительства на территории Ленинградской области и мерах по защите прав пострадавших граждан - участников долевого строительства для направления в федеральные органы государственной власти, осуществляющие мониторинг состояния объектов незавершенного жилищного строительства, возведение которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан, а также в области комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области;
6. Оосуществление информационного обеспечения мероприятий, направленных на завершение строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, участники строительства которых включены в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке на территории Ленинградской области, и (или) застройщики которых признаны банкротами и в отношении них открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ";
7. Ведение в установленном порядке:

          - реестра пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке на территории 

              Ленинградской области;

        - реестра недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории

             Ленинградской области;

8. Организация и проведение совещан ий, семинаров, конференций, встреч по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирных домах, а также по вопросам комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области;
9. Оказание гражданам бесплатной юридической помощи в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Учреждения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан; 
10. Подготовка самостоятельно, или с участием научных и иных организаций к изданию документальных публикаций, справочно-­информационной литературы, в том числе: формирование редакционной коллегии, коллектива составителей, подготовка организационно-методических документов, заключение договоров с заинтересованными организациями и издательствами, выявление и научное описание документов;
11. Мониторинг реализации мероприятий в рамках заключённых договоров комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области;
12. Подготовка проектов нормативных правовых актов Ленинградской области, регулирующих правоотношения в сфере комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области;
13. Подготовка проектов договоров комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области;
14. Организационное, документарное и информационное обеспечение деятельности рабочих групп, комиссий и других коллегиальных органов Ленинградской области по вопросам комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории Ленинградской области.».