Застройщик – НО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», а ранее ООО «Монтажстрой».
Строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, квартал № 2, участок № 73 и участок № 75, являющихся частями жилого комплекса «Солнце», осуществляется ООО «МонтажСтрой» на основании следующих разрешений на строительство:
- № RU 47301000-336 от 04.06.2014 по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом средней этажности», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0107004:93, по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, квартал № 2, участок № 73, выданного Администрацией муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области со сроком действия до 04.11.2015, продленного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – комитет) по заявлению застройщика до 02.07.2024.
- № RU 47301000-334 от 04.06.2014 по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом средней этажности», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0107004:99, по адресу: Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, квартал № 2, участок № 75, выданного Администрацией муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области со сроком действия до 04.11.2015, продленного комитетом по заявлению застройщика до 02.07.2024.
Жилого комплекс «Солнце» включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АС СПб и ЛО ) от 21.01.2020 принято решение о признании ООО «МонтажСтрой» несостоятельным (банкротом), с применением правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год, конкурсным управляющим утверждена Слончак В.И.
30.12.2020 на заседании Наблюдательного совета Фонда принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО «МонтажСтрой» и предоставлении согласия на совершение сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда третьим лицам (протокол от 30.12.2020 № НС-29/2020).
Определением АС СПб и ЛО от 30.06.2021 права на объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, квартал № 2, участки № 73 и № 75, переданы Фонду ЛО.
Дорожной картой от 29.09.2023 срок восстановления прав граждан – участников строительства установлен – декабрь 2023. Срок определен в соответствии графиками строительства, предоставленными Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области (далее – Фонд ЛО), а также с учетом п. 2 ст. 9.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым Фонд ЛО обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
31.05.2023 получено разрешение на ввод объекта ЖК «Солнце» (уч. 73) в эксплуатацию. Указанный объект исключен из Единого реестра проблемных объектов.
По состоянию на 21.09.2023 на объекте ЖК Солнце (уч. 75) работают 44 человека и выполняются работы по кладке вентиляционных шахт секция 6; кладке квартирных перегородок из ПГП секция 9-10, 11 этаж 5; монтажу отопления ПЭКС секция 8, 9, 10; монтажу полотенцесушителей секция 8; монтажу системы водоснабжения ХГВС секция 8; монтажу системы вентиляции (воздуховоды) секция 8, 9, 10; монтажу слаботочной системы секция 10, 11; монтажу электрического кабеля по квартирам 9, 10, 11 секций; утеплению фасадной части здания минеральной ватой; подготовке и заливке выравнивающей стяжки пола секция 6.
Актуальная информация о ходе строительно-монтажных работ размещена в группе Фонда ЛО в социальной сети «В контакте» по адресу: https://vk.com/topic-211161154_48325432?offset=100 .