ООО «Стройлес»
ЖК «Петровская Мельница»
Строительство объекта капитального строительства «Малоэтажная многоквартирная блокированная застройка, 1-ая очередь строительства: Блок К-1.1, Блок К-1.2, Блок К-1.3, Блок К-1.4, Блок С-3.1, Блок С-3.2, Блок С-3.3, Блок С-3.4» осуществлялось застройщиком ООО «Стройлес» (ИНН 7813427627) на основании разрешений на строительство от 17.12.2015 № RU 47511302-52-2015 и № RU 47511302-51-2015, выданных местной администрацией муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, сроком действия до 28.12.2022.
Строительство объекта капитального строительства «Малоэтажная многоквартирная блокированная застройка, 1-ая очередь строительства (кадастровый номер земельного участка 47:14:0000000:38152): Блок Д-2.1, Блок Д-2.2» осуществлялось застройщиком ООО «Стройлес» (ИНН 7813427627) на основании разрешения на строительство № 47-RU47511000-359-2016 от 12.10.2016, выданного Администрацией муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, с первоначальным сроком действия до 12.10.2017, в настоящее время срок действия разрешения на строительство продлён Администрацией Виллозского городского поселения до 31.12.2024.
Указанные объекты капитального строительства представлены в средствах массовой информации как жилой комплекс «Петровская мельница».
Жилой комплекс «Петровская мельница» (Блок Д-2.1, Блок Д-2.2, Блок К-1.1, Блок К-1.2, Блок К-1.3, Блок К-1.4, Блок С-3.1, Блок С-3.2, Блок С-3.3, Блок С-3.4) включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено ч. 1.1 ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2021 (№ А56-11093/2019) ООО «Стройлес» признано несостоятельным (банкротом), с применением правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Слончак Валерия Игоревна.
В связи с тем, что два многоквартирных дома жилого комплекса «Петровская Мельница» (Блок Д-2.1 и Блок Д.-2.2) находятся в высокой степени готовности, Правительство Ленинградской области считает наиболее целесообразным восстановление прав граждан - участников строительства путем завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию с привлечением внебюджетных средств стороннего инвестора.
14.09.2022 Правительством Ленинградской области заключено соглашение о взаимодействии при завершении строительства ЖК «Петровская Мельница» (Блок Д-2.1 и Блок Д.-2.2) с привлеченным инвестором ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» при участии АНО «Дирекция КРТ Ленинградской области» в качестве технического заказчика.
В настоящее время заключен договор на выполнение функций технического заказчика между застройщиком и Автономной некоммерческой организации «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» о достройке многоквартирных домов высокой степени готовности ЖК «Петровская Мельница» (Блок Д-2.1 и Блок Д.-2.2).
21.03.2022 Правительством Ленинградской области направлено ходатайство о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов жилого комплекса «Петровская мельница» (Блоки: К-1.1, К- 1.2, С-3.1, С-3.2, С-3.3, С-3.4), в Фонд с просьбой принять решение о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2021 № 218-ФЗ.
07.06.2022 Правительством Ленинградской области направлено ходатайство о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов жилого комплекса «Петровская мельница» (Блоки: К-1.3, К- 1.4), в Фонд с просьбой принять решение о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2021 № 218-ФЗ.
21.06.2022 состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда, на котором в отношении Блоков: К-1.1, К- 1.2, С-3.1, С-3.2 было принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства данных блоков.
25.12.2023 состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда, на котором рассмотрены мероприятия по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. По итогам заседания Наблюдательного совета на котором в отношении Блоков: К-1.3, К- 1.4, С-3.3, С-3.4 принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства в отношении застройщика ООО «Стройлес», предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства.
Протокол заседания штаба ЖК "Петровская мельница" от 26.11.2021
Протокол заседания штаба ЖК "Петровская мельница" от 10.02.2022
Протокол заседания штаба ЖК "Петровская мельница" блоки Д от 11.08.2023
Протокол заседания штаба ЖК Петровская мельница (блоки Д) от 21.09.2023
Протокол заседания штаба ЖК "Петровская мельница" блоки Д от 05.10.2023