ЖК «Пудость»
Во 2 квартале 2021 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы (далее – комитет) проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЖСК «Пудость» требований законодательства Российской Федерации при привлечении денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов.
По результатам проведения указанной проверки установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ЖСК «Пудость» осуществляло привлечение денежных средств граждан путем заключения договоров паевого взноса для целей инвестирования строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной, уч. 71-А.
22.10.2021 под председательством заместителя председателя комитета состоялось совещание по вопросу завершения строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной, уч. 71-А, представленного в средствах массовой информации как жилой комплекс «Пуд счастья». На совещании принята к сведению информация о том, что у ЖСК «Пудость» отсутствует разрешение на строительство объекта «Многоквартирный многоэтажный жилой дом» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной, уч. 71-А, извещение о начале строительства указанного объекта капитального строительства в соответствии с ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области не поступало.
ЖСК «Пудость» рекомендовано получить утверждённый и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 47:23:0202001:314, принадлежащего ЖСК «Пудость» на правах аренды на основании договора аренды, заключённого с администрацией муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, осуществить разработку проектной документации в отношении объекта незавершённого строительства, получить положительное заключение экспертизы проектной документации.
ЖСК «Пудость» рекомендовано подтвердить соответствие требованиям надёжности и безопасности, установленным нормативными техническими документами, конструкций выполненных этапов работ путём проведения детального инструментального обследования конструкций здания и получения соответствующих заключений. При наличии действующего разрешения на строительство объекта и вышеуказанного заключения предъявить объект капитального строительства для осуществления регионального государственного строительного надзора, направив извещение о начале строительства указанного объекта капитального строительства.
Также принята к сведению информация о том, что 09.10.2021 между ЖСК «Пудость» (Застройщик) и ООО «Строительная компания «Авторитет» (Инвестор) заключён инвестиционный договор, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по завершению строительства многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0202001:314 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Пудость, ул. Половинкиной, уч. 71-А.
25.04.2022 ЖСК «Пудость» направило в адрес комитета комплект документов для выдачи разрешения на строительство, на что получило ряд замечаний. После устранения замечаний документы будут направлены повторно.