Информационная справка ЖК «Бель Виль»

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 09.08.2005 № 719-па «О предоставлении ЗАО «ИК «Павловский Посад» земельного участка (кадастровый номер 47:26:01-01-004:0001)» ЗАО «ИК «Павловский Посад» предоставлен в аренду земельный участок для размещения квартала малоэтажной жилой застройки в деревне Глинка.

Денежные средства граждан привлекались застройщиком для строительства жилого комплекса «Бель Виль», в состав которого входят коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома, по предварительным договорам купли-продажи, заключаемым с участниками строительства одновременно с соглашением об обеспечении исполнения обязательств (залоговое обеспечение), а также на основании инвестиционных договоров. В ЖК «Бель Виль» 7 объектов незавершенного строительства, в которых находятся – 103 жилых помещения, 3 из которых свободно.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2010 ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», являющееся застройщиком вышеуказанного малоэтажного жилого комплекса, признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

В соответствии с распоряжением Комитета б/н от 4 августа 2016 года «О включении в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области» ЗАО «ИК «Павловский Посад» (ОГРН 1044701894490 ИНН 4716020862) включён в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2014 конкурсное производство в отношении ЗАО «ИК «Павловский Посад» завершено. 28.12.2016 на основании Определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2016 ЗАО «ИК «Павловский Посад» был ликвидирован.

Гражданами – участниками строительства данного жилого комплекса создано 3 жилищно-строительных кооператива:

участниками строительства квартала № 11 – ЖСК «Павловский «Бель Виль»,

участниками строительства квартала № 10 – ЖСК «10-Квартал»,

участниками строительства квартала № 10- ЖСК «Круговая дом 1».

Вышеуказанные кооперативы созданы вне порядка, указанного в Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ЖК «Бель Виль» не соответствует критериям, указанным в ст. 23.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», следовательно не подлежит включению в Единый реестр проблемных объектов и план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, и чьи права нарушены.

Восстановление прав пострадавших участников долевого строительства ЖК «Бель Виль» планируется реализовать посредством мер, предусмотренных областным законом от 27.12.2013 N 107-оз «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области» в том числе в рамках масштабного инвестиционного проекта.

В настоящий момент согласовываются условия соглашения между Правительством Ленинградской области и потенциальным инвестором  о взаимодействии при завершении строительства жилого комплекса «Бель Виль».


© 2017-2022 гг. ГКУ Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области"