застройщик - ООО «СК «Навис».
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2019 ООО «СК НАВИС» признано несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2019 конкурсным управляющим ООО «СК «Навис» утвержден арбитражный управляющий Коробов Константин Евгеньевич.
09.12.2019 по итогам заседания Наблюдательного совета принято решение о выплате возмещений гражданам – участникам строительства пяти домов № 3б, 3в, 4б, 5б, 5в, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Скотное, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:450.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.01.2021 по делу № А56-117381/2018 публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» переданы права застройщика ООО «СК «Навис», в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам: Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, д. Скотное, дома 3б,3в, 4б, 5б, 5в, ЖК «Шотландия», кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:450.
09.12.2019 Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства: шести домов № 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:452 и шести домов № 1, 2, 3а, 4а, 5а, 6, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:453.
11.02.2020 определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области о намерении стать приобретателем прав должника в отношении объектов незавершенного строительства, в том числе шести домов № 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:452 и шести домов № 1, 2, 3а, 4а, 5а, 6, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:453.
06.05.2020 определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области передано имущество Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Навис», в том числе шесть домов № 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:452 и шесть домов № 1, 2, 3а, 4а, 5а, 6, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:453 и ООО «СК «Навис» перед участниками строительства.
В начале июня возобновлены строительные работы.
В связи с тем, что на момент утверждения дорожной карты от 30.12.2020 проектная документация ещё не получила положительное заключение экспертизы и, следовательно не была выбрана организация для выполнения строительно-монтажных работ, точно определить сроки производства работ по завершению строительства ЖК «Шотландия» не представлялось возможным, срок восстановления прав граждан – участников строительства установлен – декабрь 2022.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.01.2021 по делу № А56-117381/2018 публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» переданы права застройщика ООО «СК «Навис», в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам: Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, д. Скотное, дома 3б,3в, 4б, 5б, 5в, ЖК «Шотландия», кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:450.
Дорожной картой от 30.06.2021 срок восстановления прав граждан – участников строительства установлен – май 2023. Срок определен в соответствии графиками строительства, предоставленными Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области (далее – Фонд ЛО), а также с учетом п. 2 ст. 9.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым Фонд ЛО обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В случае предоставления Фондом ЛО графиков завершения строительства с актуализированными сроками завершения строительства, сроки восстановления прав граждан – участников строительства, утверждаемые дорожной картой, будут откорректированы.