Застройщиками жилого комплекса «Ленинградская перспектива», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», являются:
1-ой очереди – ООО «ЛенСпецСтрой», осуществляющее строительство многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:368, принадлежащим обществу на праве собственности, в соответствии с разрешением на строительство № RU47504307-42 от 25.07.2013, выданным администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с первоначальным сроком действия – до 09.11.2017, на основании заявлений застройщика срок действия указанного разрешения продлен комитетом до 22.11.2020
2-ой очереди – ООО «ЛенОблСтрой», осуществляющее строительство многоквартирных домов (корпусы 1,2) на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:386, принадлежащим обществу на праве собственности, в соответствии с разрешением на строительство № RU47504307-73 от 31.11.2013, выданным администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с первоначальным сроком действия – до 13.11.2017, на основании заявлений застройщика срок действия указанного разрешения продлен комитетом до 22.11.2020.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2019 по делу № А56-54693/2018 ООО «ЛенСпецСтрой» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ЛенСпецСтрой» утвержден Коробов Константин Викторович (ИНН 234703169002, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 9276; адрес для корреспонденции: 191028, Санкт-Петербург, а/я 171), члена Ассоциации межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2019 по делу № А56-77541/2018 ООО «ЛенОблСтрой» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.
Конкурсным управляющим ООО «ЛенОблСтрой» утверждена Греб Евгения Сергеевна (ИНН 781436612701,регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17685, адрес для корреспонденции: 191119, г. Санкт-Петербург, а/я 115), члена ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».
ЖК «Ленинградская перспектива» включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено статьей 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
30.06.2021 утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и чьи права нарушены, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в том числе и в отношении ЖК «Ленинградская перспектива», в соответствии с которым срок реализации мероприятий по восстановлению прав граждан определен не позднее декабря 2024 года.
В настоящий момент на согласовании у сторон находится проект многостороннего соглашения о взаимодействии в целях завершения строительства жилого комплекса «Ленинградская перспектива», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи».
В настоящее время в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дел о банкротстве застройщиков ООО «ЛенОблСтрой» и ООО «ЛенСпецСтрой» находятся на рассмотрении (рассмотрены) заявления о намерении стать приобретателями прав указанных должников-застройщиков ООО «Мавис-Строй», ООО «Специализированный Застройщик «Камелот», ООО СК «Высотспецстрой».
Дополнительно сообщаю, 06.08.2021 между Правительством Ленинградской области и ООО «Мавис-Строй» подписано соглашение о взаимодействии при завершении строительства ЖК «Ленинградская перспектива».
В рамках дела № А56-54693/2018 о банкротстве ООО «ЛенСпецСтрой» определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2021 заявление ООО «Мавис-Строй» о намерении стать приобретателем оставлено без удовлетворения.
Определением от 07.10.2021 по указанному делу рассмотрение заявления ООО «Специализированный Застройщик «Камелот» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенСпецСтрой» отложено на 11.11.2021.
Определением от 07.10.2021 по делу № А56-54693/2018 рассмотрение заявления ООО СК «ВЫСОТСПЕЦСТРОЙ» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенСпецСтрой» отложено на 11.11.2021.
При этом определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.10.2021 по делу № А56-54693/2018 принято к рассмотрению повторное заявление ООО «Мавис-Строй» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенСпецСтрой», судебное заседание назначено на 18.11.2021.
В рамках дела № А56-77541/2018 о банкротстве ООО «ЛенОблСтрой» определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2021 заявление ООО «Мавис-Строй» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенОблСтрой» оставлено без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2021 по делу А56-77541/2018 заявление ООО «Специализированный Застройщик «Камелот» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенОблСтрой» оставлено без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.09.2021 по делу А56-77541/2018 повторное заявление ООО «Специализированный Застройщик «Камелот» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенОблСтрой» оставлено без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.09.2021 по делу А56-77541/2018 рассмотрение заявления ООО СК «ВЫСОТСПЕЦСТРОЙ» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенОблСтрой» отложено на 27.10.2021.
При этом определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2021 по делу № А56-77541/2018 принято к рассмотрению повторное заявление ООО «Мавис-Строй» о намерении стать приобретателем прав ООО «ЛенОблСтрой», заявление удовлетворено, назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об исполнении намерения стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями на 19.01.2022 на 9:20 (время московское).