КИРГЕТОВА РУСЬ
20.04.2010 администрацией муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского района Ленинградской области Закрытому акционерному обществу «Управление механизации № 276» (первый застройщик) выдано разрешение на строительство указанного объекта № RU47506102-408 с первоначальным сроком действия до 19.12.2010.
По заявлениям застройщика сроки действия указанного разрешения на строительство продлевались до 31.09.2011, 31.07.2014, 31.07.2018, 30.06.2019, 30.06.2020, 30.06.2021, 30.12.2021. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Проектная документация данного объекта имеет положительное заключение государственной экспертизы № 47-1-4-0135-10 от 12.04.2010 выданное Государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Ленинградской области».
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2011 ЗАО «Управление механизации № 276» (ИНН 4705011922), являющееся застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома, признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено конкурсное производство. Права застройщика на объект и земельный участок в рамках дела о банкротстве застройщика переданы в соответствии с определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2016 ЖСК «Улица Киргетова Дом 26/5» (ИНН 4705055782), созданному пострадавшими участниками строительства
16.12.2016 право собственности на объект незавершённого строительства зарегистрировано за кооперативом.
12.04.2021 ГКУ ЛО «УДС ЛО» выдано заключение о результатах определения соответствия проекта критериям, установленным пунктом 2 статьи 3 областного закона от 11.02.2016 № 1-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».
19.07.2021 подписано Распоряжение Губернатора Ленинградской области о признании масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства многоквартирного дома соответствующим критериям, установленным частью 2 статьи 3 областного закона от 11.02.2016 № 1-оз и возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации проекта в Гатчинском муниципальном районе Ленинградской области (земельные участки с кадастровыми номерами: 47:25:0111002:2432, 47:25:0111003:514, 47:25:0111002:2433.)
В отношении указанного объекта капитального строительства на основании ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется региональный государственный строительный надзор.
13.05.2021 на основания извещения ЖСК «Улица Киргетова 26/5» об окончании строительства указанного объекта № 03-1574/2021-1 от 15.03.2021, комитетом проведена итоговая проверка объекта, в ходе которой было установлено, что на день проверки не были завершены работы по монтажу внутренних и наружных сетей водопровода и канализации, отопления и вентиляции, газоснабжения, электроснабжения, благоустройству территории, не выполнен монтаж сетей связи.
Также не были завершены работы по установке систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, по устройству сетей телевидения, проводного радиовещания, сетей оповещения.
На основании извещения застройщика об окончании строительства указанного объекта от 28.09.2021 комитетом запланировано проведение итоговой проверки в рамках осуществления регионального государственного строительного надзора с 25.10.2021.
Указанный объект включён в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено статьёй 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
30.09.2021 утверждён план-график по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, включённых в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», опубликованный на сайте комитета, в соответствии с которым срок реализации мероприятий в отношении указанного многоквартирного жилого дома – 31.12.2021.