Застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенным раздаточным пунктом молочной кухни (корпусы 1, 2, 3, 4, 5), представленного в средствах массовой информации как жилой комплекс «Три кита 3», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:613, является ООО «Линкор» в соответствии с выданным администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области разрешением на строительство № RU47504307-128 от 30.12.2014, с первоначальным сроком действия до 30.12.2018.
Срок действия вышеуказанного разрешения продлен комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области по заявлению застройщика до 31.12.2021.
Жилой комплекс «Три кита 3» включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Распоряжением комитета № 18-РНЗ от 25.07.2018 ООО «Линкор» включено в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области.
30.09.2021 утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и чьи права нарушены, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в том числе в отношении многоквартирных жилых домов жилого комплекса «Три кита 3», в соответствии с которым срок реализации мероприятий по восстановлению прав граждан определен не позднее декабря 2021 года.
24 декабря 2021 года застройщик ООО "Линкор" (ЖК "Три кита-3") получил заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Видеотрансляция с камер на строительной площадке (в разделе ход строительства - вебкамеры, возможна долгая загрузка) по ссылке: https://lidgroup.ru/objects/spb/trikita3/
на 22.11.2021:
На день проведения проверки установлено, что на объекте строительства выполнены работы по устройству свайного поля, монолитной железобетонной фундаментной плиты и выполнены несущие и ограждающие конструкции корпусов 1, 2, 3, 4, 5, мягкая кровля, выполнен монтаж сборного железобетона (вентблоки, лестничные марши), выполнен монтаж трансформаторной подстанции, выполнены отделочные работы в местах общего пользования, а также в детском общеобразовательном учреждении. 17.11.2021 подписан акт допуска электроустановки для перехода на постоянное электроснабжение
По корпусам 1, 2, 3, 4, 5 не закончены электромонтажные работы, работы по монтажу лифтов, системы вентиляции, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, диспетчеризации, наружному освещению территории. По физкультурно-оздоровительному комплексу не закончены работы по монтажу внутренних инженерных сетей (отопление, вентиляция, противопожарный водопровод), по детскому общеобразовательному учреждению не выполнен монтаж оборудования. Мероприятия для завершения строительства и проблемные вопросы:
1. Выполнение работ по электромонтажу, работ по монтажу лифтов, системы вентиляции, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, диспетчеризации, наружному освещению территории; по физкультурно-оздоровительному комплексу закончить работы по монтажу внутренних инженерных сетей (отопление, вентиляция, противопожарный водопровод), по детскому общеобразовательному учреждению выполнить монтаж оборудования.
2. Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации.
3. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Ввод по плану - до 24 декабря 2021 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию 5 домов объекта выдано 27.12.2021 года.
Протокол заседания штаба "Три кита 3" от 29.10.21
Протокол совещания по вопросу завершения строительства ЖК "Три кита 3" 23.11.2021