Жилой комплекс «Радужный», расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиции  1, 2, 3, 5, 6, 7, кадастровый номер земельного участка 47:07:1039005:781, застройщиком является АО «ГлавСтройКомплекс». Позиции 1 и 6 введены в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.12.2019 № 47-RU47504101-0076-11-18/2019 от 31.12.2020 № RU 47504101-0064-11-18-2013 соответственно).

Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.12.2013 № 1/781, свидетельство о государственной регистрации права 47 АБ 764845 от 27.12.2013.

Распоряжением от 10.08.2018 № 19-РНЗ АО «ГлавСтройКомплекс» включен в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2019 в отношении АО «ГлавСтройКомплекс» введена процедура конкурсного производства (дело № А56-76787/2017). При рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) АО «ГлавСтройКомплекс» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2020 в отношении АО «ГлавСтройКомплекс» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Гулько Наталья Александровна.

Конкурсным управляющим проведено межевание земель (47:07:1039005:3432 – 6.7, 47:07:1039005:3433 – 6.3, 47:07:1039005:3434 – 6.5, 47:07:1039005:3435 и 47:07:1039005:3436 –6.2).

Восстановление прав пострадавших участников строительства планируется путем привлечения стороннего инвестора.

Квартал 6, позиция 2

Строительство квартала 6, позиции 2, осуществлялось АО «ГлавСтройКомплекс», в соответствии с разрешением на строительство №RU47504101-020К-2016 от 05.02.2016, выданным администрацией муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского района Ленинградской области, с первоначальным сроком действия до 30.12.2016. Разрешение на строительство на основании заявления застройщика продлено комитетом до 31.03.2022.

14.04.2021 заключен договор между Автономной некоммерческой организацией «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» и АО «ГлавСтройКомплекс», в лице конкурсного управляющего Гулько Н.А. По договору функцию технического заказчика берёт на себя Автономная некоммерческая организация «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» с целью завершения строительства Объекта с возможностью привлечения сторонних инвесторов.

12.07.2021 подписано шестистороннее соглашение о взаимодействии при завершении строительства Объекта. По условиям соглашения инвестор (ООО «Универсал Инвест», входит в группу компаний ЦДС) обязуется обеспечить финансирование завершения строительства Объекта. АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ, необходимых для завершения строительства Объекта, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи помещений в собственность пострадавшим участникам долевого строительства в срок не позднее 31.12.2022.

Квартал 6, позиция 5

Строительство 18-ти этажного 285-квартирного дома, квартал 6, позиция 5, осуществляется на основании разрешения на строительство № RU47504101-020К-2016 от 05.02.2016, выданного администрацией муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с первоначальным сроком действия до 05.02.2018.

Разрешение на строительство на основании заявления застройщика продлено комитетом до 31.12.2021.

Квартал 6, позиция 7

Строительство 18-ти этажного 195-квартирного дома, квартал 6, позиция 7, осуществляется с 2015 года на основании разрешения на строительство от 30.06.2015 № RU47504101-104К-2015, выданного комитетом, с первоначальным сроком действия до 30.12.2017.

Срок действия разрешения на строительство по заявлениям застройщика продлевался комитетом до 31.12.2021.

30.09.2021 заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и чьи права нарушены, предусмотренный ч. 1.1 ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В соответствии с данным планом-графиком предусмотрено завершение строительства объекта за счёт средств инвестора.

27.09.2021 подписано соглашение с ООО «Специализированный застройщик «Союз-Север» по достройке квартала 6, позиции 5 и позиция 7.


© 2017-2021 гг. ГКУ Ленинградской области "Управление долевого строительства Ленинградской области"