Застройщиком вышеуказанного жилого комплекса согласно разрешению на строительство № RU-47505101-0053-2014 от 20.08.2014 сроком действия до 20.08.2015, выданному комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, являлся жилищно-строительный кооператив «Замок Скандинавии». Срок действия разрешения на строительство не продлевался.
Согласно данному разрешению на строительство, многоквартирный дом является 3-этажным и состоит из 3 секций.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении отдельно стоящих многоквартирных домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Осуществление государственного строительного надзора в отношении вышеуказанного жилого комплекса не предусмотрено действующим законодательством.
ЖСК «Замок Скандинавии» распоряжением комитета от 16.06.2017 № 9 включен в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области.
12.03.2020 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Жилищно-строительный кооператив «Замок Скандинавии» (ИНН 7806496838, ОГРН 1137847074936) (дело №А56-131674/2019) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сроком на один год до 04.03.2021. Конкурсным управляющим назначена Слончак Валерия Игоревна.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 срок конкурсного производства в отношении Жилищно-строительный кооператив «Замок Скандинавии» (дело№А56-121655/2018) продлен до 04.09.2021. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ЖСК «Замок Скандинавии» отложено на 25.08.2021.
01.07.2021 Правительством Ленинградской области подписано и направлено в Фонд Дополнительное соглашение № 9 к Соглашению от 25.10.2019 №ФЗП-28/261-19 о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». Субсидия предоставляется Фонду для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства объектов незавершенного строительства, в том числе ЖСК «Замок Скандинавии».
Протокол заседания штаба ЖСК "Замок Скандинавии" от 19.11.21