Информация ЖСК «Замок Скандинавии»
Застройщиком вышеуказанного жилого комплекса согласно разрешению на строительство № RU-47505101-0053-2014 от 20.08.2014 сроком действия до 20.08.2015, выданному комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, являлся жилищно-строительный кооператив «Замок Скандинавии». Срок действия разрешения на строительство не продлевался.
Согласно данному разрешению на строительство, многоквартирный дом является 3-этажным и состоит из 3 секций.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении отдельно стоящих многоквартирных домов с количеством этажей не более чем 3, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Осуществление государственного строительного надзора в отношении вышеуказанного жилого комплекса не предусмотрено действующим законодательством.
ЖСК «Замок Скандинавии» распоряжением комитета от 16.06.2017 № 9 включен в реестр недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области.
12.03.2020 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Жилищно-строительный кооператив «Замок Скандинавии» (ИНН 7806496838, ОГРН 1137847074936) (дело №А56-131674/2019) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим назначена Слончак Валерия Игоревна.
01.07.2021 Правительством Ленинградской области подписано и направлено в Фонд Дополнительное соглашение № 9 к Соглашению от 25.10.2019 №ФЗП-28/261-19 о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». Субсидия предоставляется Фонду для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства объектов незавершенного строительства, в том числе ЖСК «Замок Скандинавии».
29.10.2021 состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, на котором рассмотрены мероприятия по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. По итогам заседания Наблюдательного совета принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства в отношении застройщика ЖСК «Замок Скандинавии», расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Лесопильная, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства в соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
Согласно информации, поступившей от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», прием заявлений о выплате возмещений и иных необходимых документов, а также выплата возмещений осуществлялась с 08.12.2021 через банк-агент AO «Банк ДОМ.РФ».
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградкой области от 11.04.2022 судом удовлетворено заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и погашении требований кредиторов ЖСК «Замок Скандинавии».
По информации Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» выплаты возмещений участникам строительства ЖСК «Замок Скандинавии» произведены.
Протокол заседания штаба ЖСК "Замок Скандинавии" от 19.11.21